首套/二套房契税计算器在线工具由房贷助理工具网提供。
家庭第二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。
契税计算公式：
契税 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率
契税税率表：
家庭第一套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。
家庭第二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。
家庭第三套房及以上不论面积契税税率为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%。
现行契税实行的3％至5％的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，按照本地区的实际情况自行确定。
所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。
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